在明確用戶需求且方案得到批準后，樓宇自控系統(tǒng)工程監(jiān)理進入系統(tǒng)設計階段。經(jīng)過批準的立項方案中的樓宇自控功能不能隨意撤銷、提高或降低標準。監(jiān)理工程師負責對樓宇自控系統(tǒng)的設計范圍、工程進度、工程質量等進行監(jiān)理，并提供相應的技術咨詢。系統(tǒng)設計主要包含以下幾方面的內(nèi)容：

1.設計招標文件的編制

選擇設計單位時，樓宇自控系統(tǒng)工程的設計最好采用招標的方式，尤其是那些投資或影響較大的項目更應如此。業(yè)主或招標單位在編制招標文件時，監(jiān)理工程師應該從旁協(xié)助。設計招標文件的具體內(nèi)容應首先描述整個樓宇自控項目工程的概況，詳細介紹樓宇自控系統(tǒng)的設計范圍、功能以及樓宇自控的建設規(guī)模。文件還應該對投標單位的樓宇自控設計專項資質進行具體的要求，包括其以前的設計業(yè)績、設計人員的素質、設計單位的財務狀況等。

2.設計單位的選擇

通過綜合考察設計投標單位的資質，監(jiān)理工程師應該協(xié)助業(yè)主選擇合適的設計單位。所選擇的單位必須符合《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察和設計單位資質管理規(guī)定》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》、《關于加強勘察設計市場準入管理的補充通知》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，持有合法的相應等級的資質證書，證書等級許可的范圍包括本工程。樓宇自控系統(tǒng)由于其復雜性、先進性的特點決定其設計工作必須由具有甲級設計資格或專項設計資格的設計機構來承擔，設計單位必須對系統(tǒng)開發(fā)商的設計工作進行深入的指導。同樣，系統(tǒng)開發(fā)商和子系統(tǒng)集成商也必須具有住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的專項設計證書，才可在規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)進行相關的樓宇自控工程設計工作。

3.工程設計合同的簽訂

工程設計合同的簽訂是監(jiān)理過程最重要的環(huán)節(jié)之一，合同必須對樓宇自控系統(tǒng)工程的概況進行介紹，說明設計依據(jù)，詳細介紹所采用的標準、樓宇自控系統(tǒng)各子項的名稱、規(guī)模等，同時還要對投資進行估算。監(jiān)理工程師在業(yè)主與設計單位進行合同談判和簽訂時，必須從旁協(xié)助和督促，并確定樓宇自控系統(tǒng)工程設計合同應包含工程概況、設計依據(jù)、采用標準、各子項名稱、規(guī)模、設計文件交付時間及份數(shù)、設計費數(shù)額及支付方式、雙方責任等內(nèi)容。

4.審查和評選設計方案

在該階段，監(jiān)理工程師應該根據(jù)合同中規(guī)定的內(nèi)容監(jiān)理設計方案的設計進度，審查設計方案的質量，保證設計方案與合同規(guī)定相符，如用戶提出的修改意見，監(jiān)理設計單位進行方案優(yōu)化。

5.監(jiān)督管理設計合同的實施

在整個樓宇自控系統(tǒng)的設計過程，監(jiān)理工程師都應該對方案設計的進度和質量進行監(jiān)理，并提供相應的咨詢服務。方案完成后，還要督促業(yè)主按合同規(guī)定的內(nèi)容支付設計費，使業(yè)主和設計單位的合法權益都能能到保障。監(jiān)理工程師還應協(xié)調(diào)好設計師之間的關系，使樓宇自控技術和藝術之間完美地結合起來，形成統(tǒng)一的、有機的、協(xié)調(diào)的整體。

6.核查設計概算、預算驗收設計文件

監(jiān)理工程師需在設計階段核查樓宇自控系統(tǒng)設計的概算，審核施工圖預算，審查價格的準確性，并必要時提出改進措施，審查合格后驗收設計文件并歸檔。

如上文所述，樓宇自控系統(tǒng)設計階段工程監(jiān)理工作的開展大致可以分為6步，文中的介紹已經(jīng)十分詳細了，大家在進行相關的項目實踐時可以參考一下。