樓宇自控系統采用自動化的控制管理方式，實現對建筑物的智能化管理。因此可以將樓宇智能化系統作為是樓宇的智慧大腦。在傳統觀念里，人們認為建筑不過是靜態的物體，然而因為各類公共建筑每日都在進行著各式各樣的活動，商業建筑有著熱鬧的人員進出和買賣活動。因此在每天的活動中，由于開關燈光、冷熱源系統和新風空調等系統的溫度調節，和各類的動力系統、安防系統等都需要統一的管理。樓宇自控系統就是運用數字平臺對建筑物中的各類設備進行實時的監管控制，這些子系統包括：

• 照明和其他電氣系統

• 管道系統

• HVAC系統和屋頂單元

• 火警和其他應急系統

• 電梯和其他機械系統

• 監控攝像頭和其他安全系統

• 通風口和排氣扇

樓宇自動化系統有什么作用？

如果使用得當，與普通建筑相比，智能建筑更環保、更人性化且運營成本更低。它的一些運作方式是顯而易見的。

例如，BAS樓宇自控系統可以配置為在租戶一天回家后減少供暖或制冷的使用。其他用途則稍微復雜一些。

一些現代樓宇自動化系統使用機器學習來預測房間或單元何時停止使用，并相應地調整HVAC的使用。在大型建筑物中，BAS樓宇自控系統可以配置為錯開其每日開機程序以減少峰值負載，因此，能源賬單。

大型零售空間通常使用光傳感器來檢測從屋頂窗戶進入的陽光水平，從而允許他們的BAS相應地調整他們的室內照明使用。

辦公室可以將簡單的運動傳感器連接到他們的BAS，以檢測房間何時未使用并關閉電燈以節約能源。

總的來說，樓宇自控系統能夠實現建筑物更人性化管理的同時，提高能源利用效率。